老公买了一间165万的房子，跟银行贷130

当初合约是说贷款130万自备35万

贷款人是老公，职业军人信用良好首次购屋

代书送了3间银行都只能贷到80万

订金已经付了5万了

拖到现在已经1个月了

当初说不用1个月就可以帮我们办好

现在又说贷不下来是因为我们自备款太少

我老公很火大说不买了，要他们退钱

但是我们当初急着签约忘了在合约订一条（银行贷款成数不足xxx此合约无效）

想当然屋主是不可能退我们订金

屋主说契税已经下来了，我们不能毁约

但是贷款只能贷到5成，我们哪可能买

老公说不买了但是他钱一定要拿回来，有可能吗？

我是在想订金是一定拿不回来的了，就跟屋主耗

直到银行贷到我们要的成数再完税

妈妈们有更好的办法可以教教我吗？

我快被房子的是烦死了