以后租房子 儘量租空屋吧 房东的东西越少越好 以免麻烦 这是经验 你遇到龟毛的房东了

我们也是租房子的但为了怕有这些家具的纠纷所以第2年我租了空屋只附瓦斯炉跟抽油烟机这样比较不会怕家具损坏让房东有机会在那边啰哩

就当是个教训 当初租前个房子时 房东也是有先照相 也说搬走时若太髒乱 要收清洁费 都在签约时写清楚了 那时房东也不好意思的和我们说 他是被前任的房客吓到了 所以也先声明 其实 我觉得在租房子时 一定也要选房东 在签约时 多少感觉得出来是不是机车房东了 版妈以上写的 因为当时发生都无白纸黑字 也没照片录音 现在真的很难追究了 希望你们这次找到好房东和好房子！

妈妈我前任房东也是这样她更厉害应该要退22000元当时我我老公房东(女的)房东妹她把押金拿给我老公然后我老公当着四个人的面直接把钱整叠转到我手上我算完钱只有20000结果房东还说我交给他的时候有22000阿会不会是妳老公放到口袋去了够瞎吧!后来她就吞了我两千块我老公说就当给他买药钱可是我告诉妳喔后来我遇到了超好房东而且搬离那间房子以后就开始收入变比较好了所以妈妈恭喜妳离开烂房东你说的那个问题因为你还有水电没扣完扣完她要还你钱我会建议你直接约她去警察局当着警察面讲还有记得把租赁契约带去如果他还是硬赖那你就学我们吧也当那是买药钱吧别不开心喔

版妈可以找崔妈妈做法律谘询喔

结论就是房东根本不想退你们押金! 我上一个房东也是这样跟我说沙发髒了电脑桌旧了等等一堆 我就说:房子是会折旧物品有人在使用当然不可能像是新的!你收我租金时就有算入这些费用了怎么现在又来跟我卢这些!!!! 她还说她在国外时押金都是留给房东付这些修缮费没有在退的,气的我说:这里是台湾我从没遇过不退我押金的!你要是这样刁难我我们就法院见! 因为这样吵了好几天她才把押金还我但我有主动留下一万元让她付水电瓦斯管理费用 另外只要解完约你离开现场后后续甚么东西坏了房东都不可以再向你追讨解约时也要签切结书证明! 最好的保障方式就是入住前要先拍照存证 没办法预知这房东是甚么样的人所以要先做好保护自己权益的方法 另外我多是用mail或是简讯跟房东说甚么东西坏了需要她请人来修这些往来内容我都会留底可以证明这东西不是我用坏的!

我也是房东 房子租给人家若有些家俱电器堪使用而给房客使用 就不应该计较有没有毁损或髒污吧　 若会怕毁损当初就该搬走不是吗? 好奇怪的房东

妈妈 既然已经解约 代表房东当初跟你们交屋时已经同意屋况了 就不可以再跟你们要求所谓的"清洁费"! 如果他真的要扣你们的押金 你可以跟他说 好 那你们要拍照 从他说的 浴室+沙发 甚至是他所谓的损坏的物品 全部拍起来 然后上法院看谁比较有理 这不是在恐吓她 而是因为你们的确"已经做过清洁" 且当初很多东西都是将就着租 房东实在不能拿理由说要扣你们押金 如果你们真的不想搞到上法院 想要赔钱了事也可以 那你要跟房东说 你们付那1200当然可以 那请把找人清洁的收据拿给你们 因为那是你们出的钱 你们当然有权可以拿收据回来 如果她不肯给 代表他就只是想坑你们这笔钱罢了! 台湾目前在处理这种房屋纠纷时 还是比较站在房客的立场 况且今天你们是已经解约完成 除非是"水电瓦斯"那种必须去清算的费用 需要扣押金外 房东真的没有理由再扣你们押金 你们今天是站得住脚的 1你们已解约完成 2你们的房屋契约里衣锭没有特别规定到时候还屋时 一定要清洁到何种地步 另外你们当初签约时 房东有在契约上写上他租给你们那些家具吗? 如果没有特别的备注 那么他所谓的"你们弄坏的东西 但是他算了不跟你们计较"的那些东西 根本就没办法跟你们计较

其实任何家俱本来就有它的寿命在,更何况房东当初给的家俱都是中古的 我们也不知道前一个房客使用的状态 我只能说真的刚好倒楣,轮到我们时什么东西都坏了 也不会有人笨到要去破坏这些东西,再来被要求要赔偿 而且我们也没有破坏什么?明明就是她给我们的东西都是烂的 我们没钉任何东西,也没割破什么,甚至没乱画什么 租了一年后,要我们整理像她租给我们那样,我们也认为我们有做到 厕所还是我老公跪在地上刷,不是拿一整只刷子在刷,我真的觉得很乾净了! 我们并不是专业的打扫人员,当然不可能扫到完美, 但我认为我们很有诚意去做打扫这件事,为什么还要跟我们收清洁费的钱? 而且租了整整一年,不可能完美到像她当初租给我们那样 更何况实际上根本也不是像她讲的多如此乾净,没必要龟毛到这种程度 我跟我老公都是很阿杀力的人,我们不会去在乎这一点小钱 而是房东她的"态度"问题,真的很不能让人接受 一进来就一直嫌,没一样她看的顺眼 她自己不想吃亏,却要一直佔人家便宜,一直要说她自己才是对的 还跟我们呛说今天我们到哪里租屋都是这样, 东西坏了就是我们要赔,房东觉得髒清洁费就是要我们自己付 说真的,如果打人不用负刑事责任,我真的很想赏她两巴掌,是真的!!!! 她压走的那5000元除了扣水电费跟清洁费,瓦斯费外 我绝对不会让她扣到其他的费用!因为解约已经签完我们人也离开现场 再打电话来要求我们赔钱,一点都不合理 就算要我当做给她钱买药吃我都觉得浪费, 我宁可捐出去,帮助需要被帮助的人,我也不想浪费钱! 而当时我就是怕有这种事发生,所以当下我还请管理员来当我们的证人 证明一旦解约,只要后续房东要再要求任何赔偿,都与我们无关 就算她要走法律途径,我想我们应该也站的住脚 只是她一直打电话给我老公"卢"这玻璃的事,真的让我很受不了! 而我不想妥协就是怕这玻璃钱要是赔了,后面又要叫我们赔什么! 我们没去计较什么,反而让人家骑到我们头上,她都不懂得什么叫互相! 我有把合约书拿起来看过了!里面并没有注明她所附的家俱有哪些 我想问,这合约书是一人一份,她可以拿合约书去做什么吗? 因为里面有我跟我老公的身份证字号,还有我们盖的手印 妈妈说的意见,明天房东要是再打电话来,我就会把妳们跟我说的告诉她 晚点我老公下班,我也会把这件事跟他说,谢谢妳们! (原作者于 2012-05-02 01:34:31 重新编辑过)

你有租约证明吧 你就跟房东说若是恶意不退还租金 就去国税局举发她逃漏税 看谁损失的多

这房东真是夸张!! 东西会旧 但不代表 旧 就是坏了吧 这心眼真淂太小了!!

我们之前租房子也是押金2万因为我们提早退出所以只退1万后来他来交屋说你们那墙壁用太髒要粉刷乾净给我我说好ㄚ就白色他说不行要整间都刷36坪多我说但只是少部分髒她说你刷一块一块能看吗我说那就刷全部天花板没髒不用刷他也说不行说就是要全刷我老公就说其实你就是不想退租金吗说一推后来是我跟房东说那就2万都不用退可以吗拜託 后来房东也很无奈说好啦 我只能说租房子就是这样

租房子儘量租空屋 附家俱的房子 拿到的都是旧家俱、家电 除了要负责维护 多付的房租(羊毛出在羊身上)1、2年下来其实可以买新的 搬家时还可以带走!

结论就是房东根本不想退你们押金! +1 清洁到一个程度合理 但要求跟新的一样是不合理的 没必要付这个钱 版妈乾脆把上面那些开支列出来全部要求房东付钱 跟房东说你帮他出这些钱不是你该出的, 你给他清洁费也请他给你这些钱 或是跟房东说不退押金就是先进协调程序再不行法院见 光协调程序他就站不住脚了 还有不是你们用坏的就咬死不付钱, 因为你们真的没必要花 解约当场双方都在时就要检查好, 没有事后再打来要求扣钱的 真的吵不来建议寄存证信函, 然后先找调解会进协调程序 房东真的站不住脚 (有的协调委员会凹好凹的一方, 如果委员凹你赔钱了事, 自己要坚定立场) 最后 以后租房签约时先把屋内所有东西跟房东确认过一遍 有损坏的都要先在合约上注明 然后物品损坏修缮责任先分清楚也在合约上写好 居住期间有任何损坏马上通知房东要求修缮 这是保护双方

房客租房子要慎选房东，房东要租房子也要慎选房客 我娘家的老家，之前我爸都是租给朋友的朋友，房子租金都给老爸当生活费，租了45年后说不租了，我爸又把押金花光了，没钱退给人家，所以我跟我弟就出面把押金给人把房子收回来整理，刚看到房子时吓死了，比鬼屋还糟糕我们花了很久时间整理，包括油漆厨具整组换掉，旧冷气拆掉留下一台比较新的，旧家具都丢掉，在整理的期间，楼上住户有来询问要租打给他，他要叫他朋友来租，不过他是我爸的朋友，感觉不像善类，我就没理他，后来我自己在591刊登出租，不过问的不多，很多都问说有无附家具，后来委託仲介出租，期间有人谈不过都说要附家具，我们也是说OK，附简单的家具，不过也是不了了之，也是等了好几个月才有一个租客说想谈谈有意思承租，不过是单亲妈妈要当住家又要当工作室，要杀价钱又要提供2台冷气，我们考虑很久，后来也是租给他了，我弟真的也是一个好房东，冷气还给他装变频的，让他省电，不过还好的是，它也是一个爱乾净的好房客，所以租房子前真的不是只有房东要挑房客，房客也要遇到一个好房东XD

房东今天传简讯说,要扣那玻璃1200元! 我真的很不爽,不是我们弄坏为什么要我们出? 而且已经解完约才打电话来说看到玻璃有一道裂痕 清洁费也不是我们应该要付的也给她了,她还想怎样??? 我们有打电话给当初帮我们做证的管理员 跟她讲这件事,那个管理员也说从来没看过那么不明理的房东, 我很想打电话跟她讲清楚,可是我老公叫我不要打 打只是多跟她吵架,说给管理员处理就好! 可是我真的越想越气!我真的要被气死了!!!! 如果她真的扣了怎么办??

可是我们又没有证据证明不是我们用坏的 真的很烦难道以后租房子都要先照相吗? *********************************** 同样的 你们也可以叫房东举证是你们弄坏的 否则别想赔 我自己的房子出租是有附照片 像烘碗机按钮已经破个小洞 我先照起来夹在合约后面 签约时一样一样跟房客对过 没拍到的都是完好的 弄坏真的就要赔了

保留租屋合约及汇款凭证 去国税局揭发他没列报租金收入 房东会被连查五年的租金收入看有无申报 补税补不完

保留租屋合约及汇款凭证 去国税局揭发他没列报租金收入 房东会被连查五年的租金收入看有无申报 补税补不完 --------------------------- +1 这招最狠，也没有副作用! 他最少要补好几万的税，Just do it!

保留租屋合约及汇款凭证 去国税局揭发他没列报租金收入 房东会被连查五年的租金收入看有无申报 补税补不完 ---------------------------------- 因为被前房东莫名扣了5000元， 所以我是想直接列举在所得税里的租屋费用， 没有要去国税局揭发他， 这样我会有其它责任吗?

所以我是想直接列举在所得税里的租屋费用， 没有要去国税局揭发他， ------------------------------ 这样国税局就会查到他漏税了 你有什么责任? 基本上你尽了公民的义务及权利 做了正确的事而已, 不用想的好像自己犯罪一样啦

我昨天跟老公决定,那5000元的押金全部都给房东 我们一毛钱都不想拿,不是我们向她妥协什么,而是她真的太不可理喻!! 昨天跟她讲道理之后,没想到她脑羞成怒叫我们只要里面坏掉都要我们赔 她是凭什么???说真的,我真的很不想放过她,只是一口气!! 她真的欺人太甚,自以为是,没遇到过坏人 只是后来我老公说算了,那钱就当作是买药给她吃 我们没那5000元也不会变的比较穷,她有那5000元也不会变的比较有钱 而且我们也相信现世报,她下一个的房客也一定会跟我们有一样的问题 最好让她遇到"狠角色",真的以为每个人赚的辛苦钱都这么好拿啊! 我也很想去国税局查她漏税,只是她就租这一间房子 我一去她就知道是我查的,我老公也叫我不要这样做 怕事情越来越不可收拾,不过我有跟我老公说,我们已经很让步了 她如果还要再叫我们拿钱出来,或是一直打电话来骚扰 那我就真的会去这样做,妳越不坑声人家越把妳吃死!!!

她如果还要再叫我们拿钱出来,或是一直打电话来骚扰 那我就真的会去这样做,妳越不坑声人家越把妳吃死!!! ------------------------------------------------ 我觉得不用说什么"如果她再" 你们其实已经被他吃够够了 就是因为这样息事宁人的心态, 所以才让她一再的凹你们啊"

去翻一下合约，一般修缮都会写要房东支付，没有理由扣押金 但是你提到，你是解约。若提早解除合约，是可以合理没收押金。 水电可以估算先结算。没有很难。看看电錶几度，去扣上期度数。 通常先结算水电，会抓高一点点，约35元/度，跟实际不会差太多 有些人就是怕坏人，要比他更狠！ 我上次租屋的房东，莫名其妙要扣我2000元清洁费（公寓） 光那三张床垫，连封膜塑胶都没有拆，原封不动还他耶！ 他老大居然跟我说：灰尘很多，厕所髒了，厨具有污渍 真是ＯＯＸＸ！说废话吗？有人住当然会髒啊！ 我只有淡淡的告诉他，你要扣可以， 我会先弄的更髒还你，反正都要清了！ 我不是第一天租屋，也不排斥跑法院，你自己选！

fiona3妈妈真讚, 有的房东真的龟毛的很夸张 "灰尘很多，厕所髒了，厨具有污渍" 这也要扣钱, 好扯 让我想到以前我哥学生在外租套房, 到期要还时, 房东过来挑毛病说 你这个房门都积尘发黄了, 要给我清乾净否则扣钱 (他们是大楼三房个别分租, 房间内是有雕花的那种木门) 搞的我哥只好拿抹布清那个雕花(当年学生就是好欺负唉) 很夸张吧 通常我们也是好房客, 搬走时会做基本打扫 但要求每个缝隙都抹乾净弄到一尘不染也太夸张了 摆明想省打扫钱嘛! (不过之前租的那间房房东人很好, 还会不时拿东西送我们, 搬走时我有帮她刷厕所吸地板刷阳台全屋打扫一遍喔, 不过房东点交时连看都没看, 相当信任, 哈 好房东也会让人甘愿多帮她维护好的) (原作者于 2012-05-08 10:05:21 重新编辑过)