我家的贷两百八

一个月大概就要缴一万四到一万五

年利率2%历史上很少长时间这要低

所以複利比原子弹可怕

如果又遇到升息

房租给房东

房贷利息给银行

所以买房不一定划算

房租缴不出最多搬家

如果房贷缴息不顺

可就

不高

美国现在低也只低到四点多

我们羡慕台湾的房贷利率很久了

房贷利息可以抵税啊不无小补啦

谁叫我们没有满布袋的现金可以付清

房贷利率2%在历史上不高

以前房贷利率还曾超过10%

最重要是贷款前要有还款计画与能力评估

超低的好不好, 我公公二十年前买房子, 利率是10%起跳耶!!!

现在要不是全球不景气, 金融风暴, 那有这种好康

我们曾经缴过房贷利率13%的

只贷款110万

缴清后结算利息也给银行钻了近一百万

现在2%还是算很低的

再来会慢慢的升息

所以不要贷超过自己能力负荷的金额

不然利息升到8%就有一堆人要跳楼了

现阶段的房贷利率是超低的

以一般的浮动利率，两百万的房贷

分二十年还款，粗算利息大约就要60万以上吧(平均)。

照比例来看是蛮可怕的。

有的可能还要更高。

所以我印象中，有篇报导曾统计过，国人平均五年多就给它还光光呀，就是不想让银行赚呀

(原作者于 2011-08-09 09:30:53 重新编辑过)

我妈最爱唉30年前

她们缴14%房贷

还养得起四个孩子

现在的年轻人接着就是我快闪

其实我也觉得现在的人开销大

很重要的原因是

"重视生活的享受"，我说的享受不是花大钱那种，但是"非必要的开销"很多

假日就想一周一次而已，吃吃小馆子吧，或者一周一次而已去泡个汤吧，或者一周一次而已，出去走走吧等等，就无形中又花了不少钱。

可是以前的人连过年吃条香肠，都已经是很大享受了。

真的是难怪老一辈的人有时候会唸我们这一辈，其实我也认为我们这一辈，什么好吃的，好玩的都不放过，所以经济压力大，不光是外在环境的问题，也是自己的欲望问题。

区位好的房子会涨,我十年前在台北县买600万的房子,

今年卖出赚了120%

若我十年前租房子,房租一个月要15000元,

十年房租要180万

十年下来可能只能存下500万现金

500万在目前的新北市是买不到好房子的

微利时代存钱永远追不上房价上涨的速度!!

连五股八里交界的二手屋，(那边算成洲)

最近我有朋友买的，大约800万吧。实际使用坪数约40坪。(公设约佔10坪)，所以是以约五十坪的价钱买的，但是地点算偏，而且屋龄至少十几年起跳了。

也就是说一坪还要16-17万。我觉得真是有点扯了。

那一带后面的山都是夜总会但是价钱还是慢慢上涨

我家这边一户也涨了一、两百万。

(原作者于 2011-08-09 09:59:03 重新编辑过)

我也觉得很可怕利息低得可怕

假如照20年前的10几%的利息

我想缴20年下来利息应该超过500万

所以有钱赶快缴清免得利息升太高

一堆人跳楼

目前大概是利息最低的时刻了

所以贷款300500甚至千万的都有了

但未来就冀望利息不要涨,不然就会死得很难看

可怕的是 还在往上

所以我都是有存到整笔的钱,

就赶快多还一点房贷本金,

有些人也许觉得很笨,

因为房贷相对利息低,

大多数人会希望拿去投资赚钱,

但我胆子小,又不喜欢有压力,

对我来说还是尽快还清房贷比较安心

房子买对有增值性

10年后的房价涨幅

将远远大于利息支出！

2% 在喊高 那 真得十四趴时 不就不能吃饭了

房租 一万五 缴二十年 还是别人得

自己贷款缴 好歹还有个 东西

不见得 在高价地区 就永远要租房子 还是要有置产观念

全球景气都不好,

利息没有调高的条件,

只要快速升息的状况没发生,

房价回跌的机会很小

微利时代的背景下,房价就是会涨,

台湾通膨的问题不大,景气也没特别好,

大幅度的升息对经济的冲击很大,

我想低利息应该还是会维持很长的一段时间

我娘家住的房子

在我8 岁时父母亲就贷款买下来

我妈花5年的时间还光光

以前的钱比较大

我娘家在基隆的新丰街二层楼透天的

现在的钱薄又少

买不起的比比皆是

有钱的话

我才想自己买地建房屋

我同学他们夫妻

是现金拿出2百万只贷1百万

平均一个月才还不到1万块

所以我们希望 五年内就可以还完了

只要有钱 就拿去还房贷

当作存款啰

没买房 真的很容易花掉

7月底一家三口去台北跟几个朋友聚聚

有一家三口租屋

很小的一房一厅而且是顶楼加盖没电梯

房租一万五

不买房子

结果买最新手机

去日本玩

去福华吃欧式自助餐

去富基吃海产吃到跟老闆娘像姊妹

---------------------------------------------------

买不买房子当然是个人自由啦!

我个人是无法接受有孩子后

还要常常搬家挤小公寓

钱都拿来吃喝玩乐

如果大家常接触有钱人,就知道用钱滚钱最快了,

有时房贷还会帮你赚钱耶!!!

身边有太多人,用房屋增值部份增贷再放入高配息的产品,

这样就是赚银行的钱缴银行的贷款,

根本不用花自己口袋的钱去缴房贷,

这样才会变有钱!!

身边有太多人,用房屋增值部份增贷再放入高配息的产品,

这样就是赚银行的钱缴银行的贷款,

这样风险也很高，也有可能最后什么都没了还负债一堆，

不然银行就自己全去投资不用放款了。

金融市场的变化太快了,

像这三天全球股市的跌幅,

就将近年来的获利都咬回去了,

还倒赔粉多

借低利率的房贷来操作高报酬的金融商品,

理论上是可行的

但实务上真的成功的人不多,

因为这要很强的心理素质与準确的判断,

90%以上的人都做不到,

我也不会自认是那10%的族群,

因为常常都是人算不如天算,

所以,有钱就快将房贷还完是最实际的

版妈

你是怎么算的

为什么我怎么算都没有2佰多万

你的算法是都没有还本金的情况下去计算的

这样是不对的哦。

身边有太多人,用房屋增值部份增贷再放入高配息的产品,

这样就是赚银行的钱缴银行的贷款,

-------

只要是投资 就有风险

万一赔了夫人又折兵 就很惨

贷六百万, 利率 2%, 20年本息平均摊还, 每个月 30353,

20年 7284720 共缴利息1284720, 一百三十万不到

10F+1

我们第一间房大约6-7年还清,第二间更快,不到5年

一般都会提早还清,因为给银行钱很肉痛,省吃俭用快点还

那请问租房子和缴房贷那种比较划算?

我只是平凡领死薪水上班族

(原作者于 2011-08-09 23:13:08 重新编辑过)

其实很多人都不知道银行算法

所为2%如果真的董的人就知道

平均还款年限大多都在15年以下

所以你算一下钱10年利息其实高达5-8%

前10年还的都事利息居多 后10年才是还本金

所以你如果前10年都正常还 第11-15年中间还掉你就会发觉

怎么本金还那么多 银行很聪明的 帐面数字指是好看

真的算起来会吓死人

26楼+1…

大家只有想到被银行拿走利息很痛

都没想过通货膨胀的问题吗:)

想一下爸妈那年代,20年前的100万,和20年后的100万,价值差很多

10年间平均每年的通货膨胀,都有2-3%以上

意思就是你每年同样的金额,以2-3%的速度变少了

你现在的房屋贷款,等于是你先跟银行借了现在钱

然后用20年间慢慢通货膨胀贬值掉的金额来还银行

房贷利息跟物价通货膨胀比起来

其实不算高耶

我个人认为

房贷还太快其实很吃亏的XD

上述前提当然是指钱使用在某些事情上才会有利

如果不还只是存在银行,一样也是贬值掉

就没差别了

(原作者于 2011-08-10 14:41:52 重新编辑过)

爸妈那年代不少用现金买房的

更可怕的负债 几个月缴息不顺房子就别人的

新闻常可看到有钱人很威风

但一个经济危机

就跑路了

为何有钱还会这样

因为 债权先于所有钱

高比例负债

对经济危机有抵抗力与应变能力吗

我家第二套房贷650w

每个月还贷3w多(利息9k多)

如果20年还清, 利息真的要200多万

所以老公目标5年还清

还清之后应该可以去买第三套房专门出租(第一套房无贷,出租中)

不要被利息拖累

就是要提早还清

老实说现在利率还满低的

同意33楼妈妈说的

贷款20年要把通膨算进去

2%其实很低

要不是近日房价不正常

现在其实买房借钱最划算

要控制好负债比例

房贷很多年的话

如果遇到经济危机

几个月缴息不顺

房子就别人的

很多建商 富豪 房地产都很多

为何每次经济危机

都有跑路的呢

有自己的房子住是有安定感的

租房子老是搬来搬去总是不安定

况且人太老的时候房东可能不愿意出租房子给妳吧

有儿女的

如果当你老的时候没工作能力, 养老金又不够的状态

儿女有自己的家庭, 另外一半不想跟你们一起住

试问每个月的租金是不是要变成儿女的负担

买房子只要评估好自身能力

不要过度扩张信用

选一间符合自己付款能力也喜欢的房子

自然就可以住得安心又舒适

若不是美国宣布2013年前暂不升息(表示最后还是要升息)

我原本预估二年内台湾的房贷利率应该可以看到4%(政府优惠房贷除外)

向银行借钱真的不是一件开心的事,有些银行员既不专业又没服务品质

为了借那区区数百万,还得看他们脸色,一想到这,我心情就不好

可是我们又真的没有办法用现金买房,只好忍耐啰

控制好负债比真的很重要

不要买超过自己能力的房子

不然真的会两头空

租房买房是每个人自己的选择

大家自己家里有一本帐各有自己的考量

没有哪个比较好

我自己是觉得没钱也是要花一万多租房子

总不可能没钱到流落街头没地方住

如果买房子的钱比租房子预算多不了太多(1万以内)就直接买下去

多出来的一万,能存着,其实也是被每年的通膨吃掉了

更可能是就不知不觉得自己花光光了

还不如乾脆买间不动产好了

房子有机会增值,年纪大的时候就卖掉换间小的,剩下的当成养老金

没机会买到增值的房子,就当成遮风避雨的老窝住到老死